各房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)：
2026年3月，房屋安全鑒定分會(huì)對(duì)各鑒定機(jī)構(gòu)報(bào)送的鑒定報(bào)告進(jìn)行抽查，情況如下：
一、鑒定報(bào)告報(bào)送情況
本期2家鑒定機(jī)構(gòu)共報(bào)送在2026年2月內(nèi)簽發(fā)的房屋鑒定報(bào)告3份，全數(shù)抽檢。
二、抽檢發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題
（一）鑒定標(biāo)準(zhǔn)選用不當(dāng)。個(gè)別報(bào)告未根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型選擇相應(yīng)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村生土結(jié)構(gòu)建筑選用《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016），危險(xiǎn)性評(píng)級(jí)依據(jù)不足；在構(gòu)件危險(xiǎn)性判定中采用“完損標(biāo)準(zhǔn)”不合理（詳見(jiàn)附件1項(xiàng)目一）。
（二）結(jié)構(gòu)評(píng)級(jí)依據(jù)不充分。部分報(bào)告存在混凝土柱構(gòu)件安全性評(píng)級(jí)但無(wú)相應(yīng)檢測(cè)內(nèi)容和調(diào)查數(shù)據(jù)支撐的情況；構(gòu)件評(píng)級(jí)中未區(qū)分主要構(gòu)件與一般構(gòu)件；對(duì)承重磚墻構(gòu)件評(píng)定為bu級(jí)但依據(jù)不充分（詳見(jiàn)附件1項(xiàng)目二、三）。
（三）報(bào)告要件及附件不完整。部分報(bào)告未同時(shí)進(jìn)行安全性鑒定和抗震鑒定，不符合《既有民用建筑鑒定與加固通用規(guī)范》規(guī)定；未按《宜昌市房屋安全鑒定管理規(guī)定》要求將檢測(cè)報(bào)告、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算等技術(shù)資料簽章后，列為鑒定報(bào)告附件（詳見(jiàn)附件1項(xiàng)目二、三）。
三、問(wèn)題報(bào)告整改情況
2026年第二期存在問(wèn)題的8份報(bào)告均已完成整改。
四、工作建議
近期，部分鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定業(yè)務(wù)報(bào)價(jià)，遠(yuǎn)低于鑒定工作的合理成本，不能保障實(shí)體檢測(cè)和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算質(zhì)量，存在巨大安全風(fēng)險(xiǎn)。各鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格依照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和《宜昌市房屋安全鑒定管理規(guī)定》，落實(shí)全流程質(zhì)量控制，嚴(yán)格規(guī)范鑒定標(biāo)準(zhǔn)的選用、強(qiáng)化評(píng)級(jí)數(shù)據(jù)的支撐邏輯、確保報(bào)告要件及附件的規(guī)范完整，防范質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。
附件：1.房屋安全鑒定報(bào)告質(zhì)量抽檢情況（2026年第三期）
2.房屋安全鑒定報(bào)告整改情況（2026年第二期）
宜昌市建筑裝飾協(xié)會(huì)房屋安全鑒定分會(huì)
2026年3月31日
【原文件下載】：/Editor/attached/file/20260509/20260509103986248624.pdf
