各房屋安全鑒定機構(gòu)：
2026年2月，房屋安全鑒定分會對各鑒定機構(gòu)報送的鑒定報告進行抽查，情況如下：
一、鑒定報告報送情況
本期2家鑒定機構(gòu)共報送在2026年1月內(nèi)簽發(fā)的房屋鑒定報告8份，全數(shù)抽檢。
二、抽檢發(fā)現(xiàn)的問題
（一）報告要件不全，附件缺失。部分報告未附檢測儀器清單、現(xiàn)場調(diào)查照片等必備資料；個別報告引用的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)已過期或未更新，導(dǎo)致鑒定依據(jù)不充分（詳見附件1項目一至六）。
（二）檢測參數(shù)不全，數(shù)據(jù)支撐不足。部分報告中混凝土強度、構(gòu)件截面尺寸、鋼筋配置、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等關(guān)鍵檢測數(shù)據(jù)缺失，影響結(jié)構(gòu)安全與抗震評級的可靠性；個別報告的計算書缺少吊車梁復(fù)核計算，導(dǎo)致鑒定結(jié)論不夠完整（詳見附件1項目三、六、八）。
（三）評級體系不完整，關(guān)鍵構(gòu)件漏評。部分報告未對“圍護系統(tǒng)的承重部分”子單元進行安全性評級，不能全面反映建筑整體安全狀況；個別報告未列明構(gòu)件集詳細占比，導(dǎo)致評級依據(jù)不足，還存在評級結(jié)論前后不一致的問題。對屋面板新增鋼棚等改建部位的鋼構(gòu)件，未按臨時性建筑結(jié)構(gòu)評估其對房屋安全的影響（如視為永久結(jié)構(gòu)，應(yīng)參與鑒定評級），影響鑒定工作的系統(tǒng)性與完整性。（詳見附件1項目六至八）。
三、問題報告整改情況
2026年第一期存在問題的20份報告均已完成整改。
四、工作建議
各鑒定機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格依照《宜昌市房屋安全鑒定管理規(guī)定》，落實全流程質(zhì)量控制，確保鑒定報告要件齊全、數(shù)據(jù)完整、評級規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)行有效，避免出現(xiàn)程序性疏漏。對于涉及加建、改建或改變使用功能的房屋，應(yīng)追溯建設(shè)和改造的設(shè)計、施工和驗收情況，加強重點勘查與安全評估，確保改擴建部分符合安全要求，且不影響主體結(jié)構(gòu)的安全性與整體可靠性，避免承擔(dān)與鑒定工作不相稱的責(zé)任風(fēng)險。本次抽檢中發(fā)現(xiàn)問題的報告（詳見附件1），相關(guān)機構(gòu)須按照處理意見立即整改，確保符合規(guī)范要求，防范質(zhì)量風(fēng)險。
附件：
1.房屋安全鑒定報告質(zhì)量抽檢情況（2026年第二期）
2.房屋安全鑒定報告整改情況（2026年第一期）
宜昌市建筑裝飾協(xié)會房屋安全鑒定分會
2026年2月12日
【原文件下載】：/Editor/attached/file/20260509/20260509102276047604.pdf
