各房屋安全鑒定機構(gòu)：
2026年4月，房屋安全鑒定分會對各鑒定機構(gòu)報送的鑒定報告進行抽查，情況如下：
一、鑒定報告報送情況
本期5家鑒定機構(gòu)共報送在2026年3月內(nèi)簽發(fā)的房屋鑒定報告16份，全數(shù)抽檢。
二、抽檢發(fā)現(xiàn)的問題
（一）基礎(chǔ)信息與歷史資料調(diào)查不充分。部分報告未按《宜昌市房屋安全鑒定管理規(guī)定》詳盡調(diào)查房屋權(quán)屬、建成時間、用途、參建單位、維修改造歷史等信息；結(jié)構(gòu)傳力體系未核查，如墻體直接置于樓板上等（詳見附件1項目一至三、項目十一至十六）。
（二）報告要件及附件不完整。部分報告未按《宜昌市房屋安全鑒定管理規(guī)定》要求，將檢測報告、結(jié)構(gòu)驗算等技術(shù)資料簽章后，列為鑒定報告附件；缺少關(guān)鍵檢測參數(shù)，如承重墻柱及樓板截面尺寸、混凝土板厚、箍筋加密區(qū)及鋼筋直徑、鋼結(jié)構(gòu)涂層厚度及焊縫探傷等；建模驗算部分未提供材料強度取值。（詳見附件1項目一至五、項目九至十六）
（三）機構(gòu)內(nèi)控審核把關(guān)不嚴(yán)，存在多處矛盾及邏輯錯誤。部分報告出現(xiàn)多處行文錯誤，如安全性評級表格之間矛盾、綜合評級與附表結(jié)論矛盾（Ⅱ級與Ⅰ級），軸號標(biāo)注錯誤，檢測設(shè)備信息不一致等，導(dǎo)致報告數(shù)據(jù)無法溯源；個別報告檢測結(jié)論明顯錯誤，如梁構(gòu)件檢測結(jié)論誤寫為柱構(gòu)件強度（詳見附件1項目一至四、七、八）。
（四）檢測報告合法性、完整性及真實性存疑。個別報告照片雷同（不同項目間照片一致），報告真實性存疑；部分附件缺少簽章完整的實體檢測報告和結(jié)構(gòu)驗算書（詳見附件1項目四、九至十六）。
三、問題報告整改情況
2026年第三期存在問題的3份報告均已完成整改。
四、工作建議
各鑒定機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格依照《宜昌市房屋安全鑒定管理規(guī)定》及相關(guān)管理要求，落實檢測方案、檢測報告及鑒定報告的審查與過程監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行報告三級審核與資質(zhì)管理制度，確保檢測參數(shù)完整、方法合規(guī)、數(shù)據(jù)真實。報告結(jié)論、附表和正文必須進行一致性校核，杜絕評級矛盾、結(jié)構(gòu)形式誤判、行文錯誤，以及照片雷同等嚴(yán)重影響真實性與合法性的行為。
特別針對局部安全鑒定，應(yīng)嚴(yán)格遵守“局部檢測、擴大排查、整體驗算”的原則，防止因鑒定范圍不完整而導(dǎo)致重大問題，切實防范工程安全事故的發(fā)生。
附件：
1.房屋安全鑒定報告質(zhì)量抽檢情況（2026年第四期）
2.房屋安全鑒定報告整改情況（2026年第三期）
宜昌市建筑裝飾協(xié)會房屋安全鑒定分會
2026年4月30日
【原文件下載】：關(guān)于宜昌市房屋安全鑒定報告質(zhì)量抽檢情況的工作提示.pdf
