各房屋安全鑒定機構(gòu)：
2026年1月，房屋安全鑒定分會對各鑒定機構(gòu)報送的鑒定報告進行抽查，情況如下：
一、鑒定報告報送情況
本期8家鑒定機構(gòu)共報送在2025年12月內(nèi)簽發(fā)的房屋鑒定報告42份，抽檢20份。
二、抽檢發(fā)現(xiàn)的問題
（一）關(guān)鍵檢測內(nèi)容缺失，實體驗證不足。部分報告缺乏混凝土梁柱截面尺寸、鋼筋配置、箍筋間距、樓板厚度等關(guān)鍵檢測數(shù)據(jù)；個別依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》開展的項目未進行實體檢測，鑒定結(jié)論缺乏數(shù)據(jù)支撐（詳見附件1項目九、十、十二至十七、十九、二十）。
（二）報告附件及基礎(chǔ)信息不完整、不規(guī)范。普遍存在未將房屋建成時間明確至具體年月的情況；多數(shù)報告的現(xiàn)場調(diào)查及檢測照片缺少時間、地點信息水��；部分檢測報告、結(jié)構(gòu)驗算書等附件缺失注冊人員簽字或蓋章，不符合《宜昌市房屋安全鑒定管理規(guī)定》要求（詳見附件1項目一至十三、十五至二十）。
（三）報告內(nèi)容審核不嚴(yán)，存在錯漏與矛盾。部分報告中房屋結(jié)構(gòu)層數(shù)等基本信息描述不準(zhǔn)，檢測數(shù)據(jù)前后矛盾或明顯異常，構(gòu)件安全性評級與對應(yīng)圖表數(shù)量不符，文字論述與技術(shù)數(shù)據(jù)不一致，反映出機構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制不嚴(yán)、審核機制存在疏漏（詳見附件1項目三、九、十、十五至十七）。
（四）鑒定評級不規(guī)范，依據(jù)不充分。部分報告未嚴(yán)格按照“三層次”評級要求進行全面評定，尤其在圍護系統(tǒng)評級方面存在漏項；評級結(jié)論缺乏充分的檢測數(shù)據(jù)或驗算依據(jù)支撐；個別抗震鑒定報告未核查抗震構(gòu)造措施，影響綜合抗震能力評價的完整性（詳見附件1項目三、十、十一、十三）。
三、問題報告整改情況
2025年第十二期存在問題的19份報告均已完成整改。
四、工作建議
各機構(gòu)需強化內(nèi)部質(zhì)量審核，重點復(fù)核報告事實、數(shù)據(jù)、結(jié)論等關(guān)鍵內(nèi)容，并確�，F(xiàn)場調(diào)查及檢測照片均帶有時間、地點信息水印，同時明確編制、審核、批準(zhǔn)各環(huán)節(jié)的責(zé)任與簽章要求，完善審核流程。對抽檢發(fā)現(xiàn)問題的報告（見附件1），須按處理意見立即整改，確保符合規(guī)范，避免質(zhì)量問題引發(fā)不良后果。
附件：1.房屋安全鑒定報告質(zhì)量抽檢情況（2026年第一期）
2.房屋安全鑒定報告整改情況（2025年第十二期）
宜昌市建筑裝飾協(xié)會房屋安全鑒定分會
2026年1月29日
【原文件下載】: /Editor/attached/file/20260509/20260509100914711471.pdf 
