各房屋安全鑒定機(jī)構(gòu),各相關(guān)單位:
為規(guī)范我市房屋安全鑒定市場,促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展,房屋安全鑒定分會組織了鑒定成本測算分析,測算分析報告經(jīng)行業(yè)專家論證通過,現(xiàn)將成果予以發(fā)布。
一、房屋安全鑒定是指鑒定機(jī)構(gòu)接受委托,對既有房屋危險性、可靠性、抗震性能等內(nèi)容進(jìn)行的調(diào)查、檢測、分析、驗(yàn)算與評定等一系列技術(shù)活動。
二、房屋安全鑒定成本按照單棟房屋建筑面積測算分析, 以鑒定范圍內(nèi)建筑面積為準(zhǔn)。測算分析成本包括一般情況成本、特殊情況成本。鑒定成本不含項(xiàng)目利潤。
三、一般情況房屋安全鑒定,測算分析單位成本如下:
房屋安全鑒定類型,參照市安鑒中心《關(guān)于房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)采選參考意見的提示函》(2024年10月29日印發(fā))選取。
四、一般情況建筑幕墻安全鑒定,測算分析單位成本如下:
五、遇下列特殊情況時,在一般情況房屋安全鑒定成本測算分析的基礎(chǔ)上,房屋安全鑒定成本將增加或減少:
(一)成本增加:特別復(fù)雜房屋(包括混合結(jié)構(gòu)、異形房屋等)、地基基礎(chǔ)開挖查勘、結(jié)構(gòu)檢測破損面修復(fù)、高空作業(yè)、有毒和高溫高濕等特殊環(huán)境中的作業(yè)、施工影響房屋等涉及糾紛服務(wù)、加急服務(wù),以及委托方要求的專家咨詢、專家評審等。
(二)成本減少:簡單結(jié)構(gòu)房屋、同一項(xiàng)目任務(wù)的多棟房屋等。
六、建筑結(jié)構(gòu)隱患排查是指對建筑結(jié)構(gòu)的使用功能歷史、場地環(huán)境、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的缺陷、損傷和變形等進(jìn)行調(diào)查、檢查和必要的測量、檢測,來判斷結(jié)構(gòu)隱患的一系列技術(shù)活動。結(jié)構(gòu)隱患排查,測算分析單位成本如下:
七、本鑒定成本測算分析成果,可作為各鑒定機(jī)構(gòu)的企業(yè)內(nèi)部成本管控參照和市場競爭報價參考。
宜昌市建筑裝飾協(xié)會房屋安全鑒定分會
2025年7月31日
【原文件下載】:關(guān)于宜昌市房屋安全鑒定成本測算分析成果的通告.pdf