各房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，各相關(guān)單位：
為規(guī)范我市房屋安全鑒定市場，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，房屋安全鑒定分會組織了鑒定成本測算分析，測算分析報告經(jīng)行業(yè)專家論證通過，現(xiàn)將成果予以發(fā)布。
一、房屋安全鑒定是指鑒定機(jī)構(gòu)接受委托，對既有房屋危險性、可靠性、抗震性能等內(nèi)容進(jìn)行的調(diào)查、檢測、分析、驗(yàn)算與評定等一系列技術(shù)活動。
二、房屋安全鑒定成本按照單棟房屋建筑面積測算分析， 以鑒定范圍內(nèi)建筑面積為準(zhǔn)。測算分析成本包括一般情況成本、特殊情況成本。鑒定成本不含項(xiàng)目利潤。
三、一般情況房屋安全鑒定，測算分析單位成本如下：
房屋安全鑒定類型，參照市安鑒中心《關(guān)于房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)采選參考意見的提示函》（2024年10月29日印發(fā)）選取。
四、一般情況建筑幕墻安全鑒定，測算分析單位成本如下：
五、遇下列特殊情況時，在一般情況房屋安全鑒定成本測算分析的基礎(chǔ)上，房屋安全鑒定成本將增加或減少：
（一）成本增加：特別復(fù)雜房屋（包括混合結(jié)構(gòu)、異形房屋等）、地基基礎(chǔ)開挖查勘、結(jié)構(gòu)檢測破損面修復(fù)、高空作業(yè)、有毒和高溫高濕等特殊環(huán)境中的作業(yè)、施工影響房屋等涉及糾紛服務(wù)、加急服務(wù)，以及委托方要求的專家咨詢、專家評審等。
（二）成本減少：簡單結(jié)構(gòu)房屋、同一項(xiàng)目任務(wù)的多棟房屋等。
六、建筑結(jié)構(gòu)隱患排查是指對建筑結(jié)構(gòu)的使用功能歷史、場地環(huán)境、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的缺陷、損傷和變形等進(jìn)行調(diào)查、檢查和必要的測量、檢測，來判斷結(jié)構(gòu)隱患的一系列技術(shù)活動。結(jié)構(gòu)隱患排查，測算分析單位成本如下：
七、本鑒定成本測算分析成果，可作為各鑒定機(jī)構(gòu)的企業(yè)內(nèi)部成本管控參照和市場競爭報價參考。
宜昌市建筑裝飾協(xié)會房屋安全鑒定分會
2025年7月31日
【原文件下載】:關(guān)于宜昌市房屋安全鑒定成本測算分析成果的通告.pdf
