各房屋安全鑒定機構(gòu)：
2026年3月，房屋安全鑒定分會對各鑒定機構(gòu)報送的鑒定報告進(jìn)行抽查，情況如下：
一、鑒定報告報送情況
本期2家鑒定機構(gòu)共報送在2026年2月內(nèi)簽發(fā)的房屋鑒定報告3份，全數(shù)抽檢。
二、抽檢發(fā)現(xiàn)的問題
（一）鑒定標(biāo)準(zhǔn)選用不當(dāng)。個別報告未根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型選擇相應(yīng)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村生土結(jié)構(gòu)建筑選用《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016），危險性評級依據(jù)不足；在構(gòu)件危險性判定中采用“完損標(biāo)準(zhǔn)”不合理（詳見附件1項目一）。
（二）結(jié)構(gòu)評級依據(jù)不充分。部分報告存在混凝土柱構(gòu)件安全性評級但無相應(yīng)檢測內(nèi)容和調(diào)查數(shù)據(jù)支撐的情況；構(gòu)件評級中未區(qū)分主要構(gòu)件與一般構(gòu)件；對承重磚墻構(gòu)件評定為bu級但依據(jù)不充分（詳見附件1項目二、三）。
（三）報告要件及附件不完整。部分報告未同時進(jìn)行安全性鑒定和抗震鑒定，不符合《既有民用建筑鑒定與加固通用規(guī)范》規(guī)定；未按《宜昌市房屋安全鑒定管理規(guī)定》要求將檢測報告、結(jié)構(gòu)驗算等技術(shù)資料簽章后，列為鑒定報告附件（詳見附件1項目二、三）。
三、問題報告整改情況
2026年第二期存在問題的8份報告均已完成整改。
四、工作建議
近期，部分鑒定機構(gòu)的鑒定業(yè)務(wù)報價，遠(yuǎn)低于鑒定工作的合理成本，不能保障實體檢測和結(jié)構(gòu)驗算質(zhì)量，存在巨大安全風(fēng)險。各鑒定機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格依照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和《宜昌市房屋安全鑒定管理規(guī)定》，落實全流程質(zhì)量控制，嚴(yán)格規(guī)范鑒定標(biāo)準(zhǔn)的選用、強化評級數(shù)據(jù)的支撐邏輯、確保報告要件及附件的規(guī)范完整，防范質(zhì)量風(fēng)險。
附件：1.房屋安全鑒定報告質(zhì)量抽檢情況（2026年第三期）
2.房屋安全鑒定報告整改情況（2026年第二期）
宜昌市建筑裝飾協(xié)會房屋安全鑒定分會
2026年3月31日
【原文件下載】：/Editor/attached/file/20260509/20260509103986248624.pdf
