關于印發(fā)《宜昌市房屋安全鑒定管理規(guī)定》的通知

各縣市區(qū)住建局、興山縣自然資源和城鄉(xiāng)建設局、宜昌高新區(qū)自然資源和規(guī)劃建設局，行業(yè)協(xié)會，各房屋安全鑒定機構，各有關單位：

為加強宜昌市房屋安全鑒定行業(yè)管理，規(guī)范房屋安全鑒定機構和從業(yè)人員行為，根據(jù)原建設部《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設部令第129號）等，結合宜昌市實際，制定了《宜昌市房屋安全鑒定管理規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
 

                          宜昌市住房和城市更新局

                             2024年12月11日

宜昌市房屋安全鑒定管理規(guī)定

第一條  為了加強宜昌市房屋安全鑒定行業(yè)管理，規(guī)范房屋安全鑒定機構和從業(yè)人員行為，根據(jù)原建設部《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設部令第129號），結合宜昌市城鎮(zhèn)房屋安全管理實際，制定本規(guī)定。

第二條  本規(guī)定適用于本市房屋安全鑒定的監(jiān)督管理。

第三條  本規(guī)定所稱房屋安全鑒定，是指房屋安全鑒定機構依據(jù)相關法律、法規(guī)及相關技術標準、規(guī)范等，對房屋結構安全狀況進行調查、檢測、核對（繪制）圖紙、結構驗算、鑒別和評定的活動。

第四條  市住房和城市更新局是本市城鎮(zhèn)房屋安全鑒定管理工作的主管部門（以下簡稱市級主管部門），日常工作由市房屋安全鑒定管理中心負責。

各縣市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門（以下簡稱縣級主管部門）負責轄區(qū)內房屋安全鑒定的監(jiān)督管理工作。

第五條  房屋安全鑒定機構資格能力要求：

（一）建設工程質量檢測機構開展房屋安全鑒定業(yè)務的，應當同時具備地基基礎專項、主體結構及裝修專項檢測資質，如涉及鋼結構工程、建筑幕墻的，尚應具備相應的專項檢測資質；并需按照《湖北省建設工程質量檢測管理實施細則》（鄂建設規(guī)〔2024〕4號）規(guī)定進行信息登記。

（二）勘察設計單位開展房屋安全鑒定業(yè)務的，應具備《建設工程勘察設計資質管理規(guī)定》規(guī)定的相應的建設工程勘察設計資質。鑒定需進行工程檢測的，應委托具備相應工程檢測資質的建設工程質量檢測機構進行檢測。

（三）鑒定機構應當配備開展房屋安全鑒定業(yè)務必要的專業(yè)檢測儀器設備和正版授權結構分析軟件。

第六條  房屋安全鑒定機構從業(yè)人員配置要求：

（一）具備建筑工程類及相關專業(yè)技術人員不少于15人，其中中級及以上技術職稱人員不少于4人（含高級技術職稱人員不少于2人），注冊結構工程師、注冊土木工程師（巖土）各不少于1名。

（二）鑒定項目負責人應具備建筑工程類及相關專業(yè)中級及以上技術職稱。

（三）報告審核人（鑒定技術負責人）應當具備注冊結構工程師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程類及相關專業(yè)高級技術職稱。

（四）報告批準人應當為鑒定機構法定代表人或授權簽字人。

（五）從業(yè)人員需培訓合格后，方可從事房屋安全鑒定工作。

第七條  房屋安全鑒定機構應在市房屋建筑信息管理系統(tǒng)登記以下信息：

（一）機構營業(yè)執(zhí)照。

（二）建設工程質量檢測資質證書。

（三）主要從業(yè)人員學歷證書、職稱證書、勞動合同、社保信息等。

（四）開展房屋安全鑒定工作必要的專業(yè)檢測儀器設備和正版授權結構分析軟件信息。

鑒定機構對登記信息真實性負責。市房屋安全鑒定管理中心負責信息核查，如有必要，可要求查驗原件。

房屋安全鑒定機構有停業(yè)，變更單位名稱、經營場所、法定代表人等變更事項的，應在市房屋信息系統(tǒng)更新信息。

第八條  市主管部門對房屋安全鑒定機構實行信息登記，定期向社會公開。

第九條  市、縣級主管部門分別建立房屋安全鑒定行業(yè)專家?guī)�，入庫專家應當積極銜接鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），提供專業(yè)技術服務。

第十條  房屋安全鑒定委托人可以按照自愿原則，選定具有相應能力的房屋安全鑒定機構進行鑒定。

第十一條  房屋安全鑒定機構應遵循客觀公正、科學準確、統(tǒng)一規(guī)范的原則，依據(jù)現(xiàn)行行業(yè)規(guī)范、標準和本地主管部門具體工作要求，依法獨立開展房屋安全鑒定工作。

房屋安全鑒定機構及相關人員對鑒定報告的真實性和準確性負責，并承擔相應的法律責任。

第十二條  房屋安全鑒定工作應當符合以下要求：

（一）鑒定機構應當與委托人簽訂房屋安全鑒定委托合同，確定鑒定內容和范圍，編制鑒定方案，對房屋進行查勘、檢測、核對（繪制）圖紙和結構驗算，全面分析，綜合評定，出具鑒定報告。

（二）鑒定機構應當安排2名及以上鑒定人員參加現(xiàn)場作業(yè)，其中，至少1名鑒定人員應具備建筑工程類及相關專業(yè)中級及以上技術職稱。鑒定人員應當對現(xiàn)場作業(yè)過程進行實時記錄，記錄可以采取筆記、拍照、錄像等方式。

（三）鑒定機構應當使用規(guī)范的專業(yè)術語，編制房屋安全鑒定報告，鑒定報告應當數(shù)據(jù)真實、依據(jù)充分、邏輯嚴密、內容完整、結論準確。

（四）鑒定報告應經現(xiàn)場鑒定人員、鑒定項目負責人、報告審核人、報告批準人分別簽字，并加蓋鑒定機構公章。

（五）檢測報告、地基基礎核查意見、結構驗算等技術資料，需分別簽字、蓋章，列為鑒定報告附件。

第十三條  房屋安全鑒定機構應當自作出鑒定結論之日起3日內，將鑒定報告送達委托人，并在市房屋建筑信息管理系統(tǒng)上傳鑒定報告信息。

對于危險房屋安全鑒定報告，自作出鑒定結論后24小時內送達委托人，并報告市、縣級主管部門。

第十四條 縣級主管部門收到房屋安全鑒定機構的危險房屋鑒定報告后，及時向房屋安全責任人發(fā)出危險房屋治理通知書，同時抄送房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）和相關行業(yè)主管部門。

第十五條 市、縣級主管部門應當建立房屋安全鑒定行業(yè)檢查工作機制，督促鑒定機構辦理信息登記，開展鑒定行為監(jiān)督，抽查鑒定報告質量。

第十六條 市、縣級主管部門應當加強房屋安全鑒定機構信用管理，規(guī)范鑒定機構市場行為。

第十七條 本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。原宜昌市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于印發(fā)<宜昌市房屋安全鑒定管理規(guī)定（試行）>的通知》（宜市住建文〔2022〕9號）自動失效。